Продается готовый ресторанный комплекс

Описание

Ресторанный комплекс «ДАЧА» представляет собой эксклюзивный загородный комплекс для ведения ресторанного бизнеса, проведения банкетов, корпоративных мероприятий с собственной частной пивоварней, выполнен по авторскому дизайнерскому проекту. Комплекс находится в 20 км, к северу от г. Воронежа в Рамонском муниципальном районе, население 32 тыс. человек, в д. Медовка. В летний период население района увеличивается до 200 тыс. чел. за счет большого количества загородных коттеджных и дачных поселков (более 100), разнообразной рекреационной территории (р. Воронеж, р. Дон, пляжи, лесной массив). Расположен на участке в живописном месте, в 2 км - река Дон, до озера, где в летний период купается местное население – 1 км, в 2 км находится пруд. Окружен лесом, в 2,5 км дубовая роща, примыкающая к отелю «Яр». Ресторанный комплекс находится на территории 1-й очереди коттеджного поселка Изумрудный (всего около 750 участков, общая площадь около 100 га). 1-я очередь застроена на 80%, построена все инженерная и транспортная инфраструктура (газ, вода, электричество, интернет, дорожное покрытие, благоустройство). Вторая очередь застроена на 50%, 3-я находятся в начальной стадии строительства жилья. В настоящее время в поселке 250 постоянно проживающих семей. Преимуществом комплекса является его близость к Воронежу. Всего 16 км до города. Хочется отметить расположение самого крупного торгово-развлекательного в Черноземье комплекса «Сити-Град» – 7 км. Важным является еще и то, что через поселок проходят несколько маршрутов общественного транспорта, что позволяет с легкостью добраться из города в ресторан и обратно. Причины по которым стоит приобрести ресторанный комплекс "Дача": 1) экологически чистый район; 2) для приготовления еды используется вода из нескольких артезианских скважин; 3) удобное месторасположение, недалеко от города; 4) непосредственное наличие платежеспособной аудитории коттеджного поселка; 5) большая площадь земельного участка с возможностью организации дополнительных локаций для отдыха и питания; 6) помещения полностью укомплектованы современным оборудованием для приготовления еды; 7) круглогодичность ведения бизнеса; 8) мультиформатность комплекса позволяет проводить на его основе корпоративные мероприятия, свадьбы, банкеты и др. event-мероприятия; 9) продуманная и реализованная система безопасности; 10) эксклюзивный для столицы Черноземья ландшафтный комплекс; 11) налиие собственной универсальной пивоварни. Цена ресторанного комплекса 48 млн. руб. Комплекс состоит из следующих объектов недвижимости: 1). Земельный участок, кадастровый номер: 36:25:6968000:1267, площадь: 2629 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для жилищного строительства. 2). Здание, кадастровый номер: 36:25:6968000:1278, общая площадь: 251,9 кв.м., по документу: 209,9 кв.м., общая этажность: 1, введено в эксплуатацию в 2016г., назначение: нежилое здание. Экспликация к зданию: основной зал, помещение персонала, 5 санузлов, 2 кладовых, загрузочная, кухня, моечная, 3 технических помещения. 3). Помещение банкетного зала, общей площадью 111,5 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2017г. Экспликация к зданию: основной зал, гардеробная, санузел. Инженерно-техническая характеристика комплекса Централизованное холодное водоснабжение, обеспечивается с помощью двух артезианских скважин коттеджного поселка, системы автоматики и энергосбережения которых обеспечивают бесперебойность подачи воды. Основное водоотведение: здание комплекса оснащено 3-х камерным септиком Тритон – Т8 на 8 куб.м. Водоотведение пивоварни: септик на 1,5 куб.м. Система кондиционирования Осуществляется при помощи двух четырехпоточных кассетных кондиционеров Kentatsu KSVP53HFAN1/KSUN53HFAN1, установленных в основном зале ресторана. Внутреннее и наружное видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Высокоскоростной интернет и WI-FI во всех помещениях, по всему зданию разведена витая пара. На территории ресторанного комплекса посажено более 300 растений, несколько травяных газонов. Построены гравийные пешеходные дорожки, лавочки, декоративный водопад и ручей, детская площадка. По всему периметру установлена система автоматического полива. На фасаде периметра установлена наземная светодиодная рекламная конструкция. Форма собственности комплекса Форма собственности: частная собственность (участок, помещение, оборудование). Транспортная инфраструктура Подъездные дороги: Автомагистраль М-4 проходит восточнее в 1,3 км. Асфальтная дорога Ямное-Новоживотинное непосредственно примыкает к объекту. До автомобильной дороги-съезда с М4 на д. Медовка – 2,2 км. территория коттеджного поселка «Изумрудный». Варианты приобретения площадки. Покупка. Рассматриваются также другие варианты приобретения. 89102892121 nilitv@gmail.com 89805591877 dmw1969@mail.ru Наряду с ресторанным комплексом, можно рассмотреть к приобретению нежилое здание, предназначенное под розничный магазин общей площадью 270 кв.м. Во всех помещениях выполнена внутренняя отделка "под ключ". Это помещение также может служить дополнением к развитию ресторанного комплекса, например, в качестве кулинарии, пекарни, семейно-до-суговый центр и др. По запросу предоставляется аналитический расчет экономических показателей ресторана.

Комментарии