Продам коммерческую недвижимость (готовый бизнес)

Описание

Здание 714 кв.м. 2,2 сотки земли назначение ИЖС, нежилые помещения. Подвал и первые два этажа находятся в нежилом фонде, 3-й и мансарда в жилом. Можно перевести в любой момент. Претензий со стороны администрации нет. Отопление газовое(дом газифицирован), водоснабжение и канализация центральная, электричество: трехфазная линия. В этом году было установлено новое газовое оборудование. Рядом находится рынок, рестораны, кафе, административные здания, стадион. Потребности в текущем ремонте: требуется ремонт крыши (течет), косметический ремонт на общих территориях. Арендаторы: 1-й этаж занимает в течении 10 лет Банк. 110 кв.м. арендная плата составляет 1320 тр/год. 2-й этаж магазин 110 кв.м. аренда 1200 тр/год. 3-й этаж 7 офисов в общем 960 тр/год Мансарда(4-й этаж) здесь находятся 6 кабинетов итого 504 тр/год Подвал на данный момент не сдается. Требует ремонта. Возможные варианты сдачи: общепит, сауна, биллиардный клуб. Доходность при сдаче 800-900 тр/год. Итого на данный момент валовый по зданию составляет 4000 тр/год

Комментарии