Продам коммерческую недвижимость (готовый бизнес)

Описание

Основные характеристики Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание свободного назначения. Расположена в 160 км от МКАД в центральной части города Тулы, 500 м от Тульского Кремля. Адрес: ул. Староникитская, дом 37. Общая площадь – 1404,6 м². 3 этажа, свободная планировка, несущих перегородок нет. Инфраструктура Удобная транспортная доступность. Мощный автомобильный трафик. Здание торгово-офисного центра находится под охраной, помещения оборудованы системой пожарооповещения, вентиляция приточно-вытяжная. Собственная котельная. Мощности энерго-, газо- и водоснабжения подведены с учетом увеличения. Мощность 133 кВт. Имеется парковка на 20 машиномест. При желании парковку можно увеличить до 50 машиномест. 1-этаж: Общая площадь этажа - 430 кв. м, одно большое помещение. 2-этаж: Общая площадь этажа - 410 кв. м, 5 офисных помещений разной планировки. 3-этаж: Общая площадь этажа - 410 кв. м, 5 офисных помещений разной планировки. Перспективы развития Объект находится в непосредственной близости от крупных транспортных узлов, а также от значимых административных и коммерческих центров Тулы. В районе расположения здания реализовано несколько крупных проектов, и продолжают приходить инвесторы. В результате в ближайшие 2-3 года стоимость квадратного метра здесь будет существенно возрастать. Так же по желанию при примерном инвестировании 30-35 млн. рублей можно ввести вторую очередь здания, увеличив его площадь до 2800-3000 кв.м, что существенно повысит окупаемость и снизит общую себестоимость здания за м². Здание полностью сдано в аренду под магазины и офисы. Кроме арендного бизнеса удачное месторасположение здания позволяет эффективно использовать его под гостиницу, клиринговый центр, банк, клинику, представительство и т.п. Земельный участок 2199 м² в собственности. Возможен торг, рассмотрим варианты.

Комментарии